1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市稲毛区
26.5万円/㎡
前年比+18.0%
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ライオンズマンション西千葉第2
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩14分
1995年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,005万円
26.2万円/㎡
1,232
1,748
2,263
2,778
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,263万円
22.8万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西千葉第2
1,680万円（21.9万円/㎡）/ 8階 / 76.54㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,680万円 | 21.9万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 1,780万円 | 23.3万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,160万円 | 28.2万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,890万円 | 24.7万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 1,980万円 | 25.9万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,180万円 | 19.8万円 | 4階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,290万円 | 29.9万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,160万円 | 28.2万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,890万円 | 24.7万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,990万円 | 26.0万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,390万円 | 31.2万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 1,990万円 | 26.0万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,990万円 | 26.0万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,190万円 | 28.6万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/06 | 2,140万円 | 28.0万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 2,140万円 | 28.0万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 2,190万円 | 28.6万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,290万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/07 | 2,290万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,390万円 | 31.2万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 32.4万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,140万円 | 28.0万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 31.1万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 32.4万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,580万円 | 33.7万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 33.7万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 28.6万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,550万円 | 20.3万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,780万円 | 23.3万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | モアステージ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | スポーツセンター駅28分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | エグゼ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,580万円 | 17.4万円 | 90.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/26 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ稲毛グランエール 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅10分 | 1,730万円 | 21.2万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/17 | ダイアパレス稲毛II 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,350万円 | 22.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/04 | 東急ドエルアルス稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅8分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート天台 千葉市稲毛区天台四丁目 | 穴川駅5分 | 1,670万円 | 23.4万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/11 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅24分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/30 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/24 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローズアヴェニュー稲毛天台 千葉市稲毛区天台五丁目 | 穴川駅9分 | 1,450万円 | 23.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/18 | ライオンズガーデン西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅16分 | 1,600万円 | 22.6万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市稲毛区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して17.4%割安です。