1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市稲毛区
27.4万円/㎡
前年比+14.0%
ライオンズマンション西千葉第2
千葉県千葉市稲毛区作草部町
千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩14分
1995年築 / 9階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,269万円
29.6万円/㎡
1,063
1,867
2,672
3,476
AI査定結果
推定相場価格
2,269万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,672万円
24.4万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月23日
ライオンズマンション西千葉第2
2,160万円（28.2万円/㎡）/ 9階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 2,160万円 | 28.2万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,180万円 | 19.8万円 | 4階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,290万円 | 29.9万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,160万円 | 28.2万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,890万円 | 24.7万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,890万円 | 24.7万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,990万円 | 26.0万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,390万円 | 31.2万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 1,990万円 | 26.0万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,990万円 | 26.0万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,190万円 | 28.6万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/06 | 2,140万円 | 28.0万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 2,140万円 | 28.0万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/06 | 2,190万円 | 28.6万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,290万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/07 | 2,290万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,390万円 | 31.2万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/27 | 2,140万円 | 28.0万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 31.1万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 32.4万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 32.4万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,580万円 | 33.7万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 33.7万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 28.6万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,550万円 | 20.3万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,680万円 | 21.9万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 23.3万円 | 8階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,780万円 | 23.3万円 | 9階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 2,160万円 | 28.2万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/22 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市稲毛区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して2.9%割高です。